Содержание объектов недвижимого имущества включает комплекс мероприятий по поддержанию зданий и сооружений в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии.
Содержание
Основные составляющие содержания недвижимости
| Направление работ | Конкретные мероприятия |
| Техническое обслуживание | Плановые осмотры, мелкий ремонт, регулировка инженерных систем |
| Эксплуатационные работы | Уборка, вывоз мусора, уход за прилегающей территорией |
| Коммунальное обеспечение | Поддержание работы систем отопления, водоснабжения, электроснабжения |
Обязательные виды работ по содержанию
- Контроль технического состояния конструкций
- Поддержание работоспособности инженерных систем
- Соблюдение санитарно-гигиенических норм
- Обеспечение пожарной безопасности
- Поддержание эстетического вида фасадов и помещений
Периодические работы по содержанию зданий
- Сезонная подготовка (консервация/расконсервация)
- Плановые осмотры несущих конструкций
- Проверка систем вентиляции и дымоудаления
- Обслуживание лифтового оборудования
- Уход за кровлей и водосточными системами
Финансирование содержания недвижимости
| Источник финансирования | На какие работы направляется |
| Текущие расходы | Регулярное обслуживание, коммунальные платежи |
| Ремонтный фонд | Капитальные и текущие ремонты |
| Целевые программы | Модернизация, энергосберегающие мероприятия |
Ответственные лица
Содержание недвижимого имущества осуществляется собственниками либо управляющими организациями на основании договоров.
Документальное сопровождение
- Технические паспорта объектов
- Журналы осмотров и ремонтов
- Акты выполненных работ
- Программы текущего и капитального ремонта
- Договоры с подрядными организациями
Особенности содержания разных типов недвижимости
| Тип объекта | Специфика содержания |
| Жилые дома | Соблюдение норм ЖКХ, работа с жильцами |
| Коммерческая недвижимость | Обеспечение условий для арендаторов |
| Промышленные объекты | Специальные требования к безопасности |
Качественное содержание недвижимого имущества позволяет сохранить его рыночную стоимость и обеспечить безопасную эксплуатацию.
