Действия после досрочного погашения ипотеки

Досрочное погашение ипотечного кредита завершает финансовые обязательства перед банком, но требует выполнения ряда важных процедур. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после полного погашения ипотеки.

1. Получение подтверждающих документов от банка

• Справка о полном погашении кредита
• Выписка из реестра залогов (при ипотеке с регистрацией)
• Кредитный договор с отметкой о закрытии
• Заключение о снятии обременения

2. Снятие обременения с недвижимости

3. Возврат страхового взноса

1. Запрос в страховую компанию о расчете возврата
2. Подача заявления на возврат страховой премии
3. Предоставление справки о досрочном погашении
4. Ожидание перечисления средств (до 30 дней)

4. Налоговые последствия

• Возможность возврата НДФЛ с процентов (если не использован ранее)
• Отмена налогового вычета по процентам
• Обязанность декларировать доход при продаже ранее залоговой недвижимости

5. Проверка кредитной истории

6. Дополнительные рекомендации

• Хранить все документы о погашении ипотеки минимум 3 года
• Проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам
• Уведомить налоговую о снятии обременения (при сдаче в аренду)
• Рассмотреть возможность рефинансирования других кредитов

После выполнения всех указанных действий можно считать ипотеку полностью закрытой, а недвижимость - свободной от любых обязательств перед банком. Рекомендуется внимательно следить за сроками выполнения каждой процедуры.