Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим основные ситуации, когда требуется этот документ.
Содержание
Назначение выписки из Единого государственного реестра недвижимости
Основные цели получения выписки
- Подтверждение права собственности - юридическое доказательство владения объектом
- Совершение сделок - обязательный документ при купле-продаже недвижимости
- Оформление наследства - установление текущего собственника имущества
- Судебные разбирательства - доказательная база при имущественных спорах
Практическое применение выписки
- Проверка обременений - наличие ипотеки, арестов, запретов
- Уточнение технических характеристик - площадь, этажность, назначение объекта
- Подтверждение кадастровой стоимости - для расчета налогов
- Оформление кредитов - предоставление залоговой недвижимости
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание | Срок действия |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики объекта | 1 месяц |
| О переходе прав | История собственников | 1 месяц |
| О кадастровой стоимости | Оценка для налогообложения | 6 месяцев |
Как получить выписку из ЕГРН
- Через портал Росреестра или Госуслуги
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделении Росреестра
- Через сервисы-посредники
Важные данные в выписке
- Кадастровый номер и адрес объекта
- ФИО собственника и вид права
- Наличие ограничений и обременений
- Технические характеристики помещения
- Кадастровая стоимость
Рекомендации при получении
- Проверять актуальность данных (дату выдачи)
- Указывать полный кадастровый номер
- Выбирать электронный формат для оперативного получения
- Сохранять полученные выписки для архива
Выписка из ЕГРН является важнейшим документом при работе с недвижимостью, обеспечивающим юридическую безопасность сделок и подтверждающим актуальные данные об объекте. Регулярное обновление выписки позволяет избежать многих рисков при операциях с имуществом.
