Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим законные способы получения этого документа без участия собственника.
Содержание
Законные основания для получения выписки без собственника
- Действующая доверенность от собственника
- Судебное решение
- Исполнение служебных обязанностей (для госорганов)
- Нотариальный запрос
Способы получения выписки ЕГРН без собственника
По доверенности
- Оформите нотариальную доверенность от собственника
- Подготовьте копию паспорта доверенного лица
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ с заявлением
- Оплатите госпошлину (от 250 рублей)
Через нотариуса
| Требуемые документы | Основание для запроса |
| Нотариальный запрос | Наследственные дела, судебные разбирательства |
Для государственных органов
- Налоговые инспекции
- Правоохранительные органы
- Судебные приставы
- Органы местного самоуправления
Онлайн-способы получения информации
Публичные сервисы Росреестра
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите "Сервисы" → "Получение сведений из ЕГРН"
- Введите адрес или кадастровый номер объекта
- Оплатите услугу (от 250 рублей)
Что можно узнать без собственника
| Основные характеристики | Площадь, этажность, назначение |
| Кадастровая стоимость | Актуальная оценка объекта |
| Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты |
Ограничения доступа к информации
- Персональные данные собственников защищены законом
- Полные сведения о правообладателе доступны только ему или уполномоченным лицам
- Для получения расширенной выписки требуются законные основания
Важная информация
С 2020 года выписки из ЕГРН выдаются только в электронном виде с электронной подписью Росреестра, что придает им юридическую силу без дополнительного заверения.
Сроки получения
- Электронная выписка - 1-3 рабочих дня
- Бумажный вариант - до 5 рабочих дней
