Комиссия 60 - это распространенный термин в риелторской практике, обозначающий размер вознаграждения агентства недвижимости за услуги по подбору арендного жилья. Рассмотрим особенности этого понятия.
Содержание
Комиссия 60 - это распространенный термин в риелторской практике, обозначающий размер вознаграждения агентства недвижимости за услуги по подбору арендного жилья. Рассмотрим особенности этого понятия.
Сущность комиссии 60
- Размер вознаграждения - 60% от месячной арендной платы
- Плательщик - обычно арендатор (в редких случаях - собственник)
- Момент оплаты - при подписании договора аренды
- За что взимается - за подбор объекта и организацию сделки
Из чего складывается комиссия
| Статья расходов | Доля в комиссии |
| Работа агента по подбору | 30-40% |
| Фотосъемка и размещение объявлений | 10-15% |
| Оформление документов | 10-15% |
| Прибыль агентства | 15-25% |
Как рассчитывается комиссия
- Определяется месячная стоимость аренды
- Вычисляется 60% от этой суммы
- Округляется до удобного числа (обычно в большую сторону)
- Фиксируется в договоре с агентством
- Оплачивается при подписании арендного договора
Как снизить комиссионные расходы
- Искать жилье без посредников
- Договариваться о фиксированной сумме
- Сравнивать предложения разных агентств
- Торговаться с риелтором
- Рассматривать варианты с разделением комиссии с арендодателем
Комиссия 60% является рыночным стандартом для Москвы и крупных городов, но в регионах может быть ниже. Перед подписанием договора с агентством важно уточнить все условия сотрудничества.
