Арест недвижимости — это ограничение, наложенное судом или другими уполномоченными органами, которое запрещает собственнику совершать сделки с имуществом. Проверить наличие ареста важно перед покупкой или продажей объекта недвижимости.
Содержание
Арест недвижимости — это ограничение, наложенное судом или другими уполномоченными органами, которое запрещает собственнику совершать сделки с имуществом. Проверить наличие ареста важно перед покупкой или продажей объекта недвижимости.
Способы проверки ареста недвижимости
Существует несколько способов, позволяющих узнать, наложен ли арест на недвижимость:
- Запрос в Росреестр;
- Проверка через судебные органы;
- Обращение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП);
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
1. Запрос в Росреестр
Росреестр — это основной орган, регистрирующий права на недвижимость. Чтобы проверить наличие ареста, можно:
- Заказать выписку из ЕГРН онлайн на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
- Обратиться лично в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, подав заявление.
2. Проверка через судебные органы
Если арест наложен по решению суда, информацию можно уточнить:
- В канцелярии суда, вынесшего решение.
- Через электронные сервисы судов (например, сайты районных или арбитражных судов).
3. Обращение в ФССП
Федеральная служба судебных приставов ведет учет имущества, на которое наложен арест в рамках исполнительного производства. Проверить информацию можно:
- На официальном сайте ФССП в разделе «Банк данных исполнительных производств».
- Лично в территориальном отделе ФССП.
4. Получение выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН содержит актуальные сведения об объекте недвижимости, включая обременения. Ее можно получить:
- Через сайт Росреестра.
- В МФЦ.
- Через сервисы-посредники (например, коммерческие сайты, предоставляющие выписки).
Какие данные нужны для проверки
Для поиска информации об аресте потребуются:
| 1. | Адрес объекта недвижимости |
| 2. | Кадастровый номер |
| 3. | ФИО собственника (если проверка через ФССП) |
Что делать, если арест обнаружен
Если выяснилось, что на недвижимость наложен арест, необходимо:
- Уточнить причину ареста (через суд или ФССП).
- Обратиться к юристу для консультации.
- При необходимости оспорить арест в судебном порядке.
Заключение
Проверка недвижимости на наличие ареста — важный этап при совершении сделок. Используя официальные источники, такие как Росреестр, ФССП и судебные органы, можно получить достоверную информацию и избежать проблем в будущем.
